Dos expedientes que se cruzan
En una plaza, Protección Civil revisa dos cosas distintas y a dos responsables distintos. El artículo 47 del Reglamento de la Ley de GIRPC reparte el trabajo así:
| Administración de la plaza | Cada locatario | |
|---|---|---|
| Programa Interno | El de las áreas comunes (3 años en centros comerciales) | El suyo, si supera 250 m² y 100 personas |
| Red contra incendio, alarma y detección | Instala, mantiene, prueba y entrega bitácoras | Respeta hidrantes y detectores de su local |
| Extintores | Pasillos, accesos, estacionamiento, cuartos técnicos | Los de su local, según su riesgo |
| Alerta sísmica | Receptor en áreas comunes | Conoce el protocolo de la plaza |
| Dictamen de Bomberos | Sí, anual | No lo sustituye |
Ninguno de los dos cubre al otro. Un local sin extintor no queda cubierto por los hidrantes del pasillo, y un Programa de locatario impecable no compensa una red de la plaza sin pruebas.
El dictamen de Bomberos
En la Ciudad de México, las plazas comerciales están en la lista del artículo 38 BIS del Reglamento: necesitan dictamen del H. Cuerpo de Bomberos, que se renueva cada año. El trámite se detalla en la guía del dictamen de Bomberos en CDMX. Conviene llegar con la red probada y documentada: una inspección técnica previa detecta lo que el dictaminador va a ver.
La red que casi siempre aplica
En obra nueva, remodelación o cambio de uso, la NTC para el Proyecto Arquitectónico 2024 permite resolver el comercio solo con extintores y alarma hasta 1,200 m² totales y 2 niveles. Casi cualquier plaza rebasa ese umbral, así que la red de hidrantes o conexiones de manguera y los rociadores entran al proyecto. La guía de rociadores según la NTC 2024 tiene la tabla completa; en inmuebles existentes, lo que se exige depende de su licencia y de su dictamen.
