Inspección y dictamen · CDMX y Estado de México

Inspección de equipo contra incendio

Recorremos tu inmueble, revisamos el equipo que ya tienes y te entregamos un reporte con lo que falta, lo que venció y lo que incumple, ordenado por prioridad.

La inspección responde una pregunta concreta: si mañana llega una verificación, ¿qué encontraría? Casi nunca es un sistema completo que falla. Son extintores vencidos, equipo tapado con mercancía, una cocina sin clase K o señales que no se ven desde la ruta.

Aquí está qué revisamos en cada sistema, contra qué norma lo comparamos, qué es lo que más falla y qué recibes al final. Escríbenos con el giro y la superficie aproximada para agendar.

Qué revisamos

Revisión de extintores y sistemas
en un solo recorrido

La inspección cubre todo el equipo contra incendio del inmueble, no solo los extintores.

Un verificador no revisa por separado: recorre el inmueble y ve todo a la vez. Por eso la inspección sigue ese mismo recorrido y deja el estado de cada sistema en un solo reporte.

Las cinco primeras fichas son lo que revisamos. Las tres últimas son lo que sigue: clasificar el riesgo si no lo tienes claro, corregir lo vencido y ordenar el expediente.

Contra qué se compara

Qué revisamos
y con qué criterio

Cada sistema se compara contra la norma que lo rige, no contra la opinión de quien inspecciona.

El criterio importa porque es el mismo que usa quien verifica. Un extintor «más o menos cerca» no cumple: la NOM-002 fija la distancia máxima de recorrido y la altura.

La última columna es lo que más aparece en cada sistema. Casi todo se corrige barato si se detecta antes de la visita.

SistemaQué revisamosContra qué se comparaHallazgo típico
ExtintoresCantidad, agente por área, altura, distancia de recorrido, acceso, señal y vigenciaNOM-002-STPS-2010 y NOM-154-SCFI-2005Servicio vencido o equipo tapado
Detección y alarmaFuncionamiento del panel, los detectores y los dispositivos de avisoEl diseño del sistema instalado y la ficha del fabricanteDetectores que nadie ha probado
Red hidráulicaGabinetes, mangueras, válvulas y conexionesNFPA 25 como referencia técnicaGabinete sin manguera o con válvula dañada
Señalización y rutasPresencia, ubicación y legibilidad de señales; rutas y salidas; luz de emergenciaNOM-003-SSPC-2011Señal que no se ve desde la ruta
DocumentosEtiquetas, collarines, fechas de prueba hidrostática y bitácora mensualNOM-002-STPS-2010 y NOM-154-SCFI-2005Bitácora sin llenar

Lo que más encontramos

Los hallazgos que más se repiten
y cómo se corrigen

No hace falta un incendio para que un sistema deje de servir. Lo que falla es casi siempre mundano.

Ninguno de estos hallazgos es caro de resolver, y casi todos se ven en los primeros minutos de una visita. Por eso conviene encontrarlos antes que el verificador.

La columna de prioridad es la que usamos en el reporte: primero lo que incumple y deja al inmueble sin protección, después lo que incumple sin riesgo inmediato.

Hallazgo Por qué importa Cómo se corrige Prioridad
Extintor vencido o en rojo Puede no descargar cuando haga falta Mantenimiento y recarga Inmediata
Equipo obstruido Existe, pero nadie llegaría a él Liberar el acceso y marcar el área Inmediata
Agente equivocado Una cocina sin clase K o PQS junto a servidores Agregar o cambiar el extintor del área Alta
Señal ausente o mal colocada La ruta no se entiende en una evacuación Señalización conforme a la NOM-003-SSPC Alta
Ruta o salida bloqueada Almacenamiento temporal que se volvió permanente Despejar y fijar dónde se almacena Inmediata
Detectores sin probar No se sabe si avisarían Prueba de funcionamiento y reporte Alta
Bitácora sin llenar La revisión mensual no se puede acreditar Formato y responsable de la revisión Media

Dos autoridades

Protección Civil y STPS
no revisan lo mismo

Cumplir con una no te exime de la otra: son procedimientos distintos que conviven.

Protección Civil es local y protege a quienes están en el inmueble; revisa el Programa Interno y que lo declarado coincida con lo que hay. La STPS es federal y protege al trabajador; revisa las Normas Oficiales Mexicanas.

La inspección cubre el equipo que ambas autoridades revisan. Los trámites de cada una (programa interno, constancias, simulacros) siguen su propio camino.

AspectoProtección CivilSTPS
A quién protegeA la población y a los terceros que ocupan el inmuebleAl trabajador, en la relación laboral
CompetenciaLocal: Secretaría y Alcaldías en CDMX; Coordinación General y municipios en EdomexFederal
Qué revisaPrograma Interno registrado y que coincida con el inmuebleNormas Oficiales Mexicanas, entre ellas la NOM-002-STPS-2010
Quién visitaVerificador de la autoridad localInspector Federal del Trabajo
ConsecuenciasMulta, suspensión o clausuraMulta, medidas de seguridad y emplazamientos

Extintores · NOM-002-STPS · NOM-154

Inspección de extintores
uno por uno

Es lo primero que revisa cualquier verificador y lo que más falla. No basta con contar cuántos hay: revisamos que el agente corresponda a lo que puede arder en cada área, que estén a la altura y dentro de la distancia de recorrido que fija la NOM-002, que se pueda llegar a ellos y que su servicio y su prueba hidrostática estén vigentes.

  • Agente por área El extintor corresponde a la clase de fuego de cada zona.
  • Distancia y altura Máximo 23 m de recorrido en clase A y 1.50 m de altura.
  • Vigencia Etiqueta, collarín y fecha de prueba hidrostática al día.
  • Acceso libre Sin mercancía, mobiliario ni cajas frente al equipo.

Detección y alarma · Prueba de funcionamiento

Detección y alarma
que sí responda

Un detector instalado hace años y nunca probado es un detector del que no se sabe nada. Donde el inmueble tiene sistema de detección, probamos el panel, los detectores y los dispositivos de aviso, y dejamos por zona qué respondió y qué no. La prueba se coordina contigo para no disparar una evacuación sin aviso.

  • Panel de control Estado, fallas registradas y respaldo de energía.
  • Detectores Prueba de respuesta, zona por zona.
  • Sirenas y estrobos Que el aviso se escuche y se vea donde debe.
  • Prueba coordinada Se avisa al personal antes de activar el sistema.

Red hidráulica · Gabinetes e hidrantes · NFPA 25 (ref.)

Red hidráulica
lista para operar

La red de gabinetes e hidrantes es la segunda línea cuando el extintor no alcanza, y la que menos se revisa porque casi nunca se usa. Revisamos gabinetes, mangueras, válvulas y conexiones con la NFPA 25 como referencia técnica, y te decimos qué pieza falta o no está en condición de operar.

  • Gabinetes completos Manguera, boquilla y válvula en su lugar.
  • Mangueras Sin resecamiento, cortes ni dobleces permanentes.
  • Válvulas y conexiones Que abran, cierren y no tengan fugas.
  • Acceso al gabinete Libre, señalizado y con llave a la mano.

Señalización y rutas · NOM-003-SSPC-2011

Señalización y rutas
que se entiendan

Una señal que existe pero no se ve desde la ruta no guía a nadie en una evacuación. Revisamos presencia, ubicación y legibilidad de la señalización conforme a la NOM-003-SSPC-2011, que las rutas y salidas estén libres y que la iluminación de emergencia funcione.

  • Señal visible Que se lea desde la ruta, no solo que esté pegada.
  • Rutas y salidas libres Sin almacenamiento temporal que se quedó para siempre.
  • Luz de emergencia Que encienda al cortar la energía.
  • Punto de reunión Señalizado y conocido por el personal.

Documentos · Evidencia del equipo

Documentos del equipo
que respalden lo instalado

En una verificación no solo se ve el equipo: se pide el papel que demuestra que está vigente. Revisamos que cada extintor tenga su etiqueta con los datos que exige la norma, collarín cuando le toca, fecha de prueba hidrostática legible y que la revisión mensual esté registrada en la bitácora.

  • Etiqueta completa Datos del taller, fecha de servicio y dictamen NOM-154.
  • Collarín En los PQS de presión contenida con manómetro.
  • Prueba hidrostática Fecha legible y dentro de los 5 años.
  • Bitácora mensual Revisión registrada con fecha y responsable.

El reporte

Obligatorio o recomendable:
cómo se clasifica cada hallazgo

Separar lo que exige la norma de lo que solo conviene mejorar es lo que te permite presupuestar por etapas.

Un reporte que lo marca todo como urgente no sirve para decidir. El nuestro dice qué incumple, con qué fundamento, y qué es una mejora que puedes programar después.

Con el reporte en la mano, el expediente para la verificación se arma sobre lo que realmente hay en el inmueble.

Tipo de hallazgoQué significaQué hacemos con él
Incumplimiento de normaAlgo que la NOM exige y no estáPrioridad alta, con el numeral que lo fundamenta
VencimientoEquipo que existe pero perdió su vigenciaSe programa el servicio con fecha
Riesgo sin incumplimientoCumple la norma, pero el uso real lo pone en riesgoSe propone como mejora recomendable
Falta de evidenciaEl equipo está, pero no hay papel que lo acrediteSe integra al expediente

Cómo es la inspección

Del recorrido
al plan por etapas

La misma secuencia para una oficina chica que para una nave industrial; solo cambia el tamaño.

Empezamos por lo que ya tienes: planos, giro, superficie y lo que se guarda. Con eso el recorrido va directo a lo que la norma pide para tu inmueble.

La inspección termina en un reporte y un plan, no en una venta. Si algo no hace falta, el reporte lo dice.

  1. Datos del inmueble

    Giro, superficie, niveles y lo que se almacena; planos si los tienes.

  2. Recorrido completo

    Inventario de todo el equipo con ubicación, estado y vencimiento.

  3. Pruebas

    Funcionamiento de detección y alarma donde existe, manómetros y vigencias.

  4. Clasificación hallazgos

    Separamos incumplimientos, vencimientos, riesgos y falta de evidencia.

  5. Fundamento normativo

    Relacionamos cada hallazgo con la norma que lo sustenta.

  6. Reporte priorizado

    Ordenamos lo obligatorio y lo recomendable para facilitar la decisión.

  7. Plan por etapas

    Definimos qué corregir primero y qué puede esperar.

  8. Entrega del reporte

    Entregamos el reporte con prioridades y el alcance documentado.

Normatividad

Contra qué normas
se revisa tu inmueble

Las mismas que usan el verificador de Protección Civil y el inspector de la STPS.

Las NOM son de observancia obligatoria y son el criterio de la inspección. La NFPA 25 aparece como referencia técnica para la red hidráulica.

Las leyes locales de protección civil definen el Programa Interno y la visita de verificación; la inspección cubre el equipo que esa visita revisa.

Norma Qué exige Qué revisamos con ella
NOM-002-STPS-2010 Extintores acordes a la clase de fuego, altura máxima de 1.50 m y distancia máxima de recorrido Ubicación y cantidad de extintores
NOM-002-STPS-2010, 7.18 Revisión mensual del extintor y mantenimiento al menos una vez al año Vigencias y bitácora
NOM-002-STPS-2010, Tabla 1 Clasificación del riesgo de incendio en ordinario o alto Densidad de equipo que corresponde
NOM-154-SCFI-2005 Etiqueta, collarín y prueba hidrostática al menos cada 5 años (5.6) Evidencia de servicio de cada extintor
NOM-003-SSPC-2011 Señales de protección civil: color, forma y símbolo Señalización y rutas
NOM-026-STPS-2008 Colores de seguridad e identificación de fluidos en tuberías Identificación de la red hidráulica
LGIRPC CDMX Programa Interno, correspondencia con el inmueble y visita de verificación Qué verá el verificador en CDMX
NFPA 25 (ref.) Inspección, prueba y mantenimiento de sistemas a base de agua Red de gabinetes e hidrantes

El reporte documenta el estado del equipo y es un insumo para tu expediente. No sustituye el Programa Interno de Protección Civil ni las constancias que cada autoridad exige por su cuenta.

Por qué con nosotros

Una inspección que dice
lo que falta y lo que no

El reporte separa lo obligatorio de lo recomendable, aunque eso signifique cotizarte menos.

Inspeccionamos el equipo que ya tienes, lo hayas comprado con nosotros o no. Y si después quieres corregir lo que salió, lo hacemos con el mismo criterio con que lo revisamos.

Escríbenos por WhatsApp con el giro, la superficie y si esperas una verificación, y agendamos el recorrido.

Qué incluye la inspección

Recorrido completo del inmueble con inventario de extintores, detección y alarma, red hidráulica, señalización, rutas e iluminación de emergencia, y revisión de etiquetas, collarines, fechas de prueba hidrostática y bitácora.

Pruebas de funcionamiento del sistema de detección y alarma donde existe, coordinadas con tu personal.

Un reporte con el estado de cada equipo, los incumplimientos con su fundamento y las recomendaciones ordenadas por prioridad, listo para presupuestar y para tu expediente.

Cómo lo hacemos

  • Con el criterio del verificador

    Revisamos contra las mismas normas que usa la autoridad.

  • Sin detener tu operación

    El recorrido y las pruebas se coordinan con tu personal.

  • Con la verdad sobre el inmueble

    Si algo no hace falta, el reporte lo dice.

Cotizar por WhatsApp

Directorio por giro

Giros que lo
necesitan

Negocios cuya ficha de Protección Civil recomienda inspección y dictamen de equipo contra incendio.

Preguntas frecuentes

Preguntas
sobre la inspección

Lo que más nos preguntan antes de agendar: para qué sirve, qué se recibe, si sirve ante la autoridad y cada cuándo conviene.

Si tu caso no aparece aquí, escríbenos con el giro, la superficie y si ya tienes una visita programada.

Las respuestas citan la norma cuando aplica; lo que depende de tu inmueble lo vemos en el recorrido.

¿Para qué sirve una inspección si mi equipo ya está instalado?

Para saber en qué estado real está y qué te falta antes de que lo diga un verificador. Lo más común: extintores con servicio vencido, equipo tapado o fuera de su lugar, señalización ausente o mal colocada y detectores que nadie ha probado desde que se instalaron.

¿La inspección sustituye el mantenimiento?

No. La inspección diagnostica y documenta el estado de todo el equipo; el mantenimiento interviene cada extintor. Se complementan: la inspección te dice qué necesita servicio y con qué prioridad, y el mantenimiento lo ejecuta.

¿Qué recibo al terminar?

Un reporte con el inventario del equipo, su estado, los incumplimientos con su fundamento y las recomendaciones ordenadas por prioridad, separando lo obligatorio por norma de lo que es mejora recomendable. Sirve para presupuestar por etapas y para tu expediente.

¿El reporte sirve ante Protección Civil o la STPS?

Documenta el estado del equipo y es un insumo útil para tu expediente, pero no sustituye los trámites ni las constancias que cada autoridad exige por su cuenta, como el Programa Interno de Protección Civil, la capacitación o los simulacros. Te decimos qué falta y por dónde empezar.

¿Cada cuándo conviene inspeccionar?

Al menos una vez al año, y siempre antes de una verificación, de una remodelación que cambie la distribución del inmueble o de un cambio de giro. También después de un incidente, aunque haya sido menor.

¿Cuánto cuesta una inspección?

Depende de la superficie, el número de niveles y los sistemas que tenga el inmueble: no es lo mismo una oficina con cuatro extintores que una nave con red hidráulica y detección. Escríbenos con el giro y la superficie y te cotizamos.

¿Protección Civil y la STPS revisan lo mismo?

No. Protección Civil es competencia local, protege a la población y revisa el Programa Interno registrado. La STPS es federal, protege al trabajador y verifica las Normas Oficiales Mexicanas, entre ellas la NOM-002-STPS-2010. Cumplir con una no exime de la otra.

¿Cómo se elige a quién le toca una verificación?

En la Ciudad de México, la Secretaría o las Alcaldías eligen los establecimientos desde la Plataforma Digital mediante un sistema aleatorio, además de las visitas extraordinarias y las que se originan por queja. Por eso conviene estar listo antes, no cuando llega el aviso.

¿Qué hago si la verificación ya dejó observaciones?

En la Ciudad de México puedes formular observaciones y ofrecer pruebas dentro de los 10 días hábiles siguientes al acta. Ese es el plazo real para corregir y acreditar: una inspección rápida te dice qué atender primero para llegar con evidencia.

¿Inspeccionan equipo que no compré con ustedes?

Sí. La inspección revisa el equipo que hay en el inmueble, sin importar quién lo vendió o lo instaló. El reporte dice su estado real y, si algo no hace falta cambiarlo, no se lo recomendamos.

¿Tengo que detener la operación durante la inspección?

No. El recorrido se hace con el inmueble operando, y la prueba del sistema de alarma se coordina con tu personal para no activar una evacuación sin aviso.

¿Necesitas ayuda?